Los nuevos desarrollos inmobiliarios en Lomas de Angelópolis, que se extienden hacia el sur, cerca de Santa Clara Ocoyucan, han modificado el concepto original de lujo y amplitud que caracterizaba a las primeras etapas del proyecto. Las construcciones recientes priorizan clusters más densos, con viviendas de menor tamaño y costo, orientadas a satisfacer las necesidades habitacionales de la clase media.
De viviendas amplias a opciones más compactas
Desde su creación en 2003, Lomas de Angelópolis fue concebido como un complejo residencial exclusivo, con inmuebles de grandes dimensiones y vecindarios de lujo. Sin embargo, en las etapas más recientes, las inversiones han derivado en casas más pequeñas y accesibles, construidas en terrenos reducidos y organizadas en conjuntos numerosos. Estas viviendas, aunque más económicas en comparación con las originales, mantienen el enfoque de un desarrollo aspiracional, pero ahora adaptado a un mercado inmobiliario con menor capacidad adquisitiva.
Según Fabrizio Pizar Rojas, consejero de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), esta transición responde a la creciente demanda de vivienda por parte de las clases medias, cuyo poder adquisitivo ha disminuido. El especialista enfatiza que las propiedades, que hace 15 años podían costar entre 4 y 4.5 millones de pesos, ahora oscilan entre 2 y 3 millones.
Realidades distintas en un mismo complejo
A pesar de compartir el concepto de lujo y seguridad, los residentes de Lomas de Angelópolis enfrentan realidades distintas dependiendo de la sección que habiten. En las primeras etapas del desarrollo, las propiedades suelen tener terrenos de entre 200 y 500 m², mientras que las nuevas construcciones son departamentos, lofts y casas más compactas, ubicadas en zonas periféricas del complejo.
Este cambio no ha impactado la plusvalía ni la percepción de exclusividad de la zona. Según Pizar Rojas, “en Lomas hay muchos Lomas”, refiriéndose a la diversidad de ofertas residenciales dentro del mismo proyecto. Sin embargo, los retos de infraestructura y movilidad, como el tráfico en accesos y la falta de servicios básicos en las áreas más alejadas, son desafíos cada vez más evidentes.
Infraestructura insuficiente y servicios limitados
En las secciones más alejadas del núcleo comercial de Lomas de Angelópolis, como Sonata, la oferta de servicios comerciales y de transporte público es prácticamente inexistente. Para quienes habitan en la zona sur, el acceso principal, que conecta con la prolongación de la Avenida 11 Sur, presenta deficiencias como falta de luminarias, cruces peatonales, banquetas y semáforos funcionales.
Además, los residentes enfrentan largos trayectos para acceder a supermercados y centros comerciales. Desde las zonas más alejadas, un recorrido en automóvil hasta Sonata puede tomar hasta 25 minutos, complicando la vida cotidiana de quienes viven en las áreas periféricas del complejo.
Crecimiento acelerado y retos a futuro
El crecimiento rápido y constante de Lomas de Angelópolis plantea desafíos significativos. Aunque hasta ahora no se ha generado una crisis inmobiliaria, Fabrizio Pizar Rojas advierte sobre la importancia de un crecimiento ordenado que contemple la provisión adecuada de servicios básicos como agua potable, drenaje y recolección de basura.
El especialista también subraya la necesidad de una colaboración entre desarrolladores y autoridades para evitar un desarrollo descontrolado que afecte la calidad de vida de los residentes. “La gran demanda de vivienda en Puebla obliga a los desarrolladores a adaptarse al mercado, pero esto debe hacerse con responsabilidad”, señala.
Un proyecto que se reinventa
Lomas de Angelópolis ha sabido ajustarse a las necesidades del mercado, ofreciendo opciones para diferentes niveles de ingreso sin perder su esencia aspiracional. Sin embargo, el reto de equilibrar el crecimiento acelerado con una infraestructura adecuada y servicios suficientes será crucial para mantener su posición como uno de los complejos residenciales más emblemáticos de Puebla.
